Az ingatlan bemutatása
NAPELEM RENDSZERREL ELLÁTOTT ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ, LEGKÉSŐBB 2024. MÁJUSÁIG VALÓ ÁTADÁSSAL ELADÓ!
Telek területe: 703 m2 1 ház.
128,9 m² az eladó családiház teljes nettó alapterülete,
ebből a lakás 103.56 m2, a terasz 20.92 m2, a belépő 4.33 m2
Az új építésű, Győrzámolyi családiház emeltszintű fűtéskész vételára: 88 260 000 Ft.
GYŐRZÁMOLY KÖZPONTI RÉSZÉN, CSENDES, NYUGODT
ZÖLDÖVEZETÉBEN TALÁLHATÓ A KÜLÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ.
AZ ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLAN MAGÁNÚTTAL ÉS ZÁRT KERTRÉSSZEL ELADÓ.
35.000.000 Ft. értékig LAKÁS és TELEK beszámítás lehetséges!
A családi ház legkésőbb 2024.05.31-ig birtokba vehető.
EXTRA MŰSZAKI TARTALOM, amelyet a vételár tartalmaz:
+ NAPELEM RENDSZERREL: 10 KW TELJESÍTMÉNNYEL
+ BVF H-MAT ELEKTROMOS PADLÓFŰTÉS RENDSZERREL
+ BEÉPÍTETT WC AJÁNDÉKBA!
HELYISÉGLISTA
előtér laminált p. 5,58 m2
wc kerámia 1,98 m2
közl. kerámia 10,62 m2
kamra kerámia 1,98 m2
nappali-étk.-konyha laminált p. 35,89m2
fürdő kerámia 7,14 m2
házt. hg./zuh. kerámia 5,64 m2
szoba laminált p. 12,41 m2
szoba laminált p. 11,16 m2
szoba laminált p. 11,16 m2
Hasznos alapterület összesen: 103,56 m2
belépő fagy. kerámia 4,33 m2
terasz fagy. kerámia 20,92 m2
A tervezett parkolóhelyek száma: 1 db
ÉPÜLETSZERKEZETI LEÍRÁS:
Falazatok
Lábazati fal: Leier zsaluelem, (Zs30), C20/25-XC1-16 minőségű betonnal kibetonozva,
Ø8 függőleges és vízszintes soronkénti vasalással, (CE teljesítménynyilatkozattal rendelkezik,
mely a teljesítmény-jellemzőket részletes is tartalmazza)(vagy ezzel egyenértékű) készülnek
statikus terv szerint, vízálló (zárt cellás) lábazati hőszigeteléssel, a terveknek megfelelő
magasságban.
Külső falak: Az épület tartószerkezete fém váz, előregyártott acél C szelvényű
vázszerkezet, kitöltő ásványgyapot hőszigeteléssel. Kialakítása statikai terv szerint! A
szerkezet méretezése és gyártása tartószerkezeti és gyátmánytervek szerint készül. A fal
pontos rétegfelépítését lásd a Rétegtervek pontban.
Válaszfalak: Előregyártott acél C szelvényű vázszerkezet (a főfalakkal megegyező
profilból), kitöltő ásványgyapot hőszigeteléssel. Kialakítása statikai terv szerint! A fal pontos
rétegfelépítését lásd a Rétegtervek pontban.
Áthidaló:Előregyártott acél C szelvényű gerendák, kialakításuk statikai terv szerint.
Alapozás:
Az alapozás megkezdése előtt a felső humuszréteg eltávolítandó.
A falak alatti alapsík annak figyelembevételével alakítandó ki, hogy az alapozási sík
mindenhol a fagyhatár alatt legyen és a feltöltésmentes, teherbíró altalajba, legalább 20cm-t
nyúljon bele. A sávalapok szélessége 40 és 60 cm. A kivitelezés megkezdése előtt és
talajmechanikai szakvélemény szükséges. Az alapozás statikai kiviteli tervalapján készül!
Min. 12cm vastag vasalt aljzat készül egy réteg Ø8/15/15 hálós vasalással. Az épület
padozatába aljzatbeton készül, 6 cm-es vastagságban a padlóburkolatok alá.
A vasalt aljzat alatt min 15 cm vastag tömörített homokos kavics ágyazat készül. Az
aljzat relatív tömörségi foka 95%
Födém
A lakóház födémszerkezetét az előregyártott fém rácsos tetőszerkezet alsó öve képezi, a
gerendák között ásványgyapot hőszigeteléssel. Kialakítása statikai terv szerint!A födém
pontos rétegfelépítését lásd a Rétegtervek pontban.
Tetőszerkezet
A tetőszerkezet kontyolt tetős, fém szerkezetű előregyártott rácsos fedélszerkezet. Kialakítása
statikai terv szerint!
Vízszigetelés
A padlószerkezetbe talajnedvesség elleni 1rtg. bitumenes lemezszigetelés készül (VILLAS).
PORMEX RAPID kellősítéssel (vagy ezzel egyenértékű). Európai minőségtanúsítvánnyal
rendelkezik. (teljesítményigazolás:Villas V52151).
Hőszigetelés
A padlószerkezetbe 10 cm lépésálló hőszigetelés kerül. Austrotherm AT-100,
(Teljesítményigazolás: EK megfelelősségi nyilatkozat EK-MNY: 2/2011)
A lábazatra 10 cm, zártcellás hőszigetelés, AustrothermExpert (Teljesítményigazolás: EK
megfelelősségi nyilatkozat EK-MNY: 2/2011)
A homlokzatra EPS hőszigetelő rendszer készül 15 cm vastagságban, a terveken jelölt színben
(vagy ezzel egyenértékű).
A zárófödémen az acél gerendák között, és alatt 24 cm ásványgyapot hőszigetelés készül.
RockwoolMultirock (Teljesítmény nyilatkozat RW-PL-G-DOP-1047).
Bádogos szerkezetek
A bádogos szerkezetek, a vápa és kéményszegély horganyzott fémlemezből készülnek a
homlokzati terv szerint. Lindab (vagy ezzel egyenértékű)
A csapadékvizet Lindab rendszerű horganyzott fémlemezbőlkülsőlefolyó csatornákon keresztül
vezetjük el. (vagy ezzel egyenértékű)
Európai megfelelőségi tanúsítvánnyal rendelkezik.
Tetőfedés
Cserép fedéstervezett, antracit színben, tetőfóliával és a szükséges tetőkiegészítőkkel (hófogó,
szellőzőcserép).
Külső homlokzatképzés
A vakolt részeken Baumit hőszigetelő vakolatrendszer (vagy ezzel egyenértékű) a
homlokzati terv szerinti színben, egyéb részeken kőfurnér burkolat tervezett szürkésbarna
színben.
Belső felületképzés
A vizes helyiségekben csempeburkolat készül. Egyéb helyeken diszperziós festés.
Lábazatkiképzés
A lábazati falszakasz, zártcellás szigeteléssel (12 cm vastagságban) Baumit lábazati vakolat
készül homlokzati terv szerinti színben. ÉMI nyilatkozattal rendelkezik.
Nyílászárók
Külső nyílászárók Gealan típus (vagy ezzel egyenértékű): szabvány méretű, műanyag
szerkezetűnyílászárók, 3rétegű hőszigetelő üvegezéssel, fehér és szürke színben. (Ug = 0,65
W/m2k üvegezéssel). ÉMI nyilatkozattal rendelkezik.
Belső nyílászárók BestDoor(vagy ezzel egyenértékű): fa ajtók (tömör és üvegezett) barna
színben. ÉMI nyilatkozattal rendelkezik.
Padló burkolatok
A fürdőszobában, háztartási helyiségben, közlekedőben, előtérben, kamrában, wc-ben
Zalakerámia lapburkolat (vagy ezzel egyenértékű) föld színekben. ÉMI nyilatkozattal
rendelkezik.
A szobákban, nappali-konyha-étkezőben WoodStep laminált padlóburkolat készül Dynamic
Mokka színben (vagy ezzel egyenértékű). ÉMI nyilatkozattal rendelkezik.
Tereprendezés
A terep sík, ezért tereprendezés nem szükséges.
Csapadékvíz elvezetés
A tetőn összegyűlő csapadékot külső vízelvezetőn keresztül vezetjük le. A területen
csapadékvíz közcsatorna nincs, ezért a csapadékvíz elszikkasztását telken belül kell
megoldani, a helyszínrajzon jelölt szikkasztón keresztül.
Kérem hívjon bízalommal!
Az IDEÁL Ingatlaniroda az ingatlanok értékesítése és bérbeadása mellett teljes körű szolgáltatást kínál:
- Bankfüggetlen tanácsadás.
- Teljes körű díjmentes hitelügyintézés.
- Lakástakarék beszámítása.
- Energetikai tanúsítvány készítése.
- Jogi tanácsadás.
- Ügyvédi és közjegyzői szerződések.
- Könyvelés vállalatok és cégek számára.
- Lakberendezés.
Önnek is megtaláljuk a legjobb megoldást. Kérdés esetén szívesen állunk rendelkezésére.
Üdvözlettel:
Az IDEÁL Ingatlaniroda csapata
